Потенциал строительства жилья в воссоединенных регионах огромен — 3 млн кв. метров в год при существующей поддержке государства, утверждает владелец и генеральный директор ГК «Добро» Иван Богатов. Но при положительном развитии событий может быть даже больше.

Эксперт рассказал, что нужно для интенсификации жилищного строительства на территории наших новых регионов: «Первое — доступ к земле. Его обеспечивает государство через Фонд развития территорий (ФРТ). С этой точки зрения ситуация обстоит хорошо и, скорее всего, будет только улучшаться. Второе — градостроительная документация. Потрясающую работу проводит Единый институт пространственного планирования (ЕИПП) — это учреждение, которое разрабатывает мастер-планы и генеральные планы для ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей. Институт делает все очень быстро и хорошо, поэтому на сегодня новые регионы в полном объеме обеспечены необходимой документацией».

Также для интенсификации строительства важны коммуникации, напомнил Иван Богатов. ФРТ занимается масштабным восстановлением сетей — часть из них была разрушена, а большинство в принципе строились десятилетия назад. По сути, приходится возводить все заново: такая большая работа не может быть проделана моментально, но она выполняется в объеме, который обеспечивает плановое строительство.

При нормальной экономической ситуации и сохраняющихся мерах господдержки потенциал нового жилья в исторических регионах может составить около 3 млн кв. метров в год — и даже больше. Спрос на новостройки на этих территориях огромен, отмечает Иван Богатов. Многоквартирные дома продаются еще на стадии котлована.

Высокая покупательская активность обусловлена несколькими факторами В частности, некоторые дома пострадали при ведении боевых действий плюс много зданий относится к старому жилому фонду. Еще одна причина — бурное развитие экономики. Например, будущее Мариуполя — это туристический курорт, российская Ривьера, а не индустриальный город.

Иван Богатов отмечает беспрецедентные меры поддержки новых территорий со стороны государства, включая зарплаты и другие преференции для тех, кто там живет. Для девелоперов предусмотрены субсидирование ставки по проектному финансированию до 3%, а для покупателей — льготная ипотека под 2%, напомнил эксперт.

Фото: пресс-служба